金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平(píng)，如(rú)何评价房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到(dào)多重(zhòng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场(chǎng)，各地区(qū)、各(gè)部门(mén)按照党(dǎng)中央(yāng)部署(shǔ)，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合(hé)理融资(zī)需(xū)求(qiú)，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度(dù)，效(xiào)果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快(kuài)释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所恢(huī)复，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政策(cè)效应逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格(gé)看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个大中城市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中(zhōng)一(yī)线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需(xū)求(qiú)相(xiāng)对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房需求释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业丽水在哪里哪个省份哪个市，浙江丽水在哪里到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发(fā)建设(shè)仍(réng)在下(xià)降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期好丽水在哪里哪个省份哪个市，浙江丽水在哪里转，房地产市场有望逐步企稳。

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